1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%
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ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,499万円
47.0万円/㎡
2,178
3,059
3,939
4,820
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜3,939万円
41.1万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月22日
ロータリー宝塚南口
3,280万円（44.1万円/㎡）/ 4階 / 74.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 44.1万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,380万円 | 32.0万円 | 2階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 3,388万円 | 45.5万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,380万円 | 45.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,399万円 | 45.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,499万円 | 47.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,599万円 | 48.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,580万円 | 34.7万円 | 2階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,649万円 | 49.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,699万円 | 49.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,980万円 | 40.0万円 | 2階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,749万円 | 50.4万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,799万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,849万円 | 51.7万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,890万円 | 52.3万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,500万円 | 47.0万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,980万円 | 40.0万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/28 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は宝塚市の平均と比較して34%割高です。
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